Achat Caluire-et-Cuire 69300

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Appartement à vendre de 3 pièces de 66.51 m²

Appartement à vendre de 3 pièces de 66.51 m²

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Appartement à vendre de 3 pièces de 66.51 m²

+14

Appartement à vendre de 3 pièces de 66.51 m²

Caluire-et-Cuire 69300

389 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : 9101

À vendre : Superbe appartement à Caluire-et-Cuire, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien lumineux dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne. Profitez d'un confort optimal grâce à l'air conditionné et à un excel... Voir plus

66.51 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Appartement à vendre de 3 pièces de 66.51 m²

Descriptif

Réf : 9101

À vendre : Superbe appartement à Caluire-et-Cuire, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien lumineux dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne. Profitez d'un confort optimal grâce à l'air conditionné et à un excel... Voir plus

66.51 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

86 kWh\/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

86 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Nombre de caves

1

Etage

3

Dernier étage

Non

Nombre étages

4

Neuf - Ancien

Récent

Mode Chauffage

Électrique, Climatisation réversible, Gaz

Type Chauffage

Collectif, Collectif avec compteur individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

2014

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

2132 €

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 86 kWh /m².an 86 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400€ et 500€ au 01/01/2026

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 94 m² 18

CALUIRE ET CUIRE 69300

votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement :
il est au calme, traversant E/O baigné de lumière, il dispose d'un bel espace jour ,cuisine ouverte sur le salon salle à manger d'environ 20M2.
L'espace nuit offre, 3 belles chambres, d'environ + de 10M2 , une salle d'eau , de nombreux rangements placards
loggia de 4M2 immeuble des années 60
places libres au sein de la copropriété.
fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels
taxe foncière: 1630€
charges de copro : 3400€/an
une cave complète ce bien

Contact : Anne Monard 06 09 50 26 08

Appartement 4 pièces 80 m² 4

L'agence Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente :
Au coeur du bourg de Caluire-et-Cuire, dans une petite impasse au calme, découvrez cet agréable T4 de 80 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages datant de 2017.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, puis d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un extérieur privatif d'environ 38 m², composé d'une terrasse et d'un espace engazonné, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un agréable coin détente.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une bénéficiant d'une loggia de 4 m², ainsi qu'une salle de bains.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave. Une place de stationnement privative, abritée et sécurisée au sein d'un garage vous est proposée en sus pour 14 000 €.

Les atouts :
-Terrasse et espace extérieur d'environ 35 m²
-Environnement calme
-Cave
-Place de parking abritée et sécurisée dans un garage
-Emplacement recherché dans le bourg de Caluire-et-Cuire

Pour plus d'informations, nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé